Offr.io - Guida Offerenti - Guida passo dopo passo per gli Offerenti per impostare un account Offr
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Come usare il Pulsante Offr

Step 1: Crea un account

Se sei sul sito web dell'Agente Immobiliare premi il pulsante Offr in basso a destra della pagina per aprire il pannello Offr. Una volta aperto, fai clic sull'icona della persona in alto a destra. Segui le semplici istruzioni per configurare il tuo account. Come usare il Pulsante Offr

Prenota una Visita

Offr permette una rapida e conveniente alternativa per organizzare visite. Utilizzando il calendario, prenota una visita aperta o privata, con un solo clic. Riceverai un promemoria via email sul Calendario Google/Outlook.

Step 1: Premi il pulsante Offr sul sito web dell'Agente Immobiliare.

Step 2: Fai clic su Visualizza

Step 3: Fai clic per confermare la partecipazione alla Visita Aperta.

Step 4: Se non c'è nessuna Visita Aperta, fai clic su Richiedi Visita per inviare una richiesta all'Agente Immobiliare per un appuntamento privato.

Step 5: Controlla la tua e-mail per confermare la visita. Puoi anche gestirle nel tuo MyOffr.

Step 6: Per annullare, fai clic su "Annulla" nella sezione Visite, o in MyOffr.

Accedi ai Documenti Legali

In alcuni casi il Venditore (o il suo Notaio) avrà caricato la bozza di Contratto di Vendita e il titolo di provenienza. Questo permetterà agli Offerenti di effettuare subito la due diligence sull'Immobile. I tempi per la stipula della compravendita saranno più brevi.

Step 1: Apri il pannello Offr e fai clic su "Legale". Se il Venditore (o il suo Notaio di fiducia) ha caricato i documenti legali, puoi scaricarli singolarmente o fare clic su Scarica Tutto

Step 2: A questo punto il tuo Notaio può anche iscriversi e caricare i Documenti Legali.

Fai un'Offerta

Fare un'offerta è facilissimo. Una volta che hai fatto un'offerta, riceverai una notifica di tutte le offerte successive.

Step 1: Fai clic su Compralo nel pannello Offr e segui le istruzioni per caricare i documenti richiesti.

Step 2: Verifica la presenza di una e-mail di approvazione da parte dell'Agente Immobiliare. Fai click sul link e-mail e fai un'offerta.

Step 3: Fai clic su Compralo per confermare il tuo Rialzo, e Invia l'offerta.

Step 4: Verifica la presenza di una e-mail da parte dell'Agente Immobiliare che conferma la tua offerta.

Step 5: Riceverai una notifica di tutte le altre offerte successive di altri Acquirenti.

Accettazione dell'Offerta

Se la tua offerta è accettata, tu e il tuo Notaio sarete guidati attraverso il processo di vendita con la firma dei contratti concordatim incluso la stipula del definitivo, nel più breve tempo possibile.

Step 1: Verifica la presenza di una e-mail che conferma che la tua offerta è stata accettata e contiene le indicazioni successive.

Step 2: Fai clic sul link ricevuto per confermare l'addebito del Deposito per partecipare via Stripe dell'Agente Immobiliare. I pagamenti possono essere effettuati con carta di credito o Bonifico SEPA. In alternativa puoi pagare dal pannello Offr.

Step 3: Segui le istruzioni e fornisci i dettagli del tuo Notaio.

Step 4: Sarà inviata una e-mail al tuo Notaio, con la conferma delle condizioni di vendita e un link per scaricare il Contratto e i documenti legali.

Conclusione del Contratto

La 'conveyance room' è un ambiente criptato che Offr fornisce ai Notai per la condivisione di documenti e lo scambio di corrispondenza importante. I Notai delle parti possono negoziare rapidamente il contratto finale e stipulare il definitivo. Se necessario, Offr dà la possibilità di firmare i contratti con DocuSign, nel caso in cui una delle parti sia all'estero e ci sia urgenza di firmare.

Step 1: Il tuo Notaio scarica il pacchetto legale dei documenti per esaminarli e carica le richieste di informazioni preliminari.

Step 2: Il Venditore (o il suo Notaio di fiducia) carica risposte, che possono poi essere scaricate dal tuo Notaio.

Step 3: Il processo si ripete fino a quando è raggiunta forma concordata di contratto.

Step 4: Se è prevista la concessione di un mutuo, puoi ottenere la Relazione Notarile con noi. La concessione del Mutuo viene inviata al Notaio dalla banca.

Step 5: Il contratto Preliminare può essere stipulato dal Notaio, come di norma, ma se necessario per mancanza di tempo DocuSign può validamente essere usato per firmare i contratti digitalmente.

Step 6: Tu o il tuo Notaio verserete il 10% dell'anticipo al Venditore, al Venditore o al suo Agente Immobiliare.

Vendite

Una volta che l'Atto di Compravendita è approvato dal Venditore, pagherai il prezzo di acquisto al Venditore o al Notaio e le chiavi di casa saranno tue.